Toetsingskader ‘veilig onderhoud op en aan gebouwen’

Minister Van der Laan heeft besloten de bouwregelgeving aan te passen, zodat in de ontwerpfase van gebouwen meer aandacht zal moeten worden besteed aan het veilig kunnen onderhouden van gebouwen in de gebruiksfase. 

De benodigde gebouwvoorzieningen voor veilig onderhoud van gebouwen zullen door een gemeenteambtenaar worden getoetst bij aanvraag van de bouwvergunning. Als er geen voorzieningen zijn om het gebouw veilig te kunnen onderhouden, zal er geen bouwvergunning meer worden verleend.

Diverse onderhoudsbranches werken op hoogte aan gebouwen, zo ook veel GBO-leden. Jaarlijks gebeuren er vele arbeidsongevallen met soms dodelijke afloop. Door eisen te stellen aan gebouwvoorzieningen wordt het werken op hoogte veiliger.

GBO is blij met het behaalde resultaat. Veel glaszetters zijn immers afhankelijk van de veiligheidsvoorzieningen op- en romdom het gebouw. Voor glaszetters zijn met name hekwerken en ankervoorzieningen op daken, opstelplaatsen voor hoogwerkers en een veilige bereikbaarheid van de werkplek belangrijke voorzieningen op en rondom een gebouw.

Door het toetsingskader zal toepassing van de regelgeving voor architecten, projectontwikkelaars en aannemers gemakkelijker worden. Het toetsingskader is zodanig opgesteld dat er een relatie is gelegd tussen het gebouw en de benodigde voorzieningen. De stap naar de specifieke arbovoorschriften vanuit de diverse onderhoudsbranches hoeft niet meer gemaakt te worden. Het is een verantwoordelijkheid van de onderhoudsbranches dat de aansluiting tussen de verschillende arbocatalogi en het toetsingskader behouden blijft. Het toetsingskader is door het ministerie van SZW opgesteld in samenwerking met de verschillende onderhoudsbranches.

Door de regelgeving reeds bij de aanvraag bouwvergunning neer te leggen wordt een juridische strijd voorkomen. Als de voorzieningen voor gebouwonderhoud niet op orde zijn, moeten gebouwen achteraf aangepast worden. Dit zorgt uiteraard voor hoge kosten. De gebouweigenaar moet dan de juridische strijd aangaan met projectontwikkelaar en bouwonderneming. Uit de jurisprudentie blijkt dat deze strijd wel gewonnen wordt, maar het vergt veel tijd en kosten.

In de brief aan de onderhoudsbranches benadrukt minister Van der Laan dat ‘nu reeds begonnen kan worden met goede voorlichting te geven omtrent het toetsingskader’. ‘Voordeel hiervan is dat het vrijwel direct in de praktijk kan worden gebracht en dat het partijen, gedurende de tijd dat er nog geen regelgeving is, bewust maakt van het probleem.

Klik hier voor het toetsingskader